ต่อเติมครัวหลังบ้าน หรือ ต่อเติมหลังบ้าน จะต้องรู้อะไรบ้าง หลายคนอาจจะสงสัยว่า การที่เราซื้อบ้านมาแล้ว แต่ เราอยากได้พื้นที่ต่อเติมหลังบ้าน หรือ ข้างบ้านนั้น เราจะต้องรู้อะไรบ้าง หรือ สิ่งที่ต้องคำนึงถึง วันนี้ เราจะมา อธิบายให้ฟังว่า เราควรที่จะรู้สิ่งใดบ้าง ไม่ว่าจะเป็น กฎหมาย เกี่ยวกับ ระยะร่นถอยของอาคาร เราสามารถสร้างได้ไหม แล้ว พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดในบ้านหละ เราจำเป็นต้องทำตามกฎหมาย ด้วยไหม วันนี้ เราจะมาอธิบายให้ฟัง
สารบัญ
1.ต่อเติมครัวหลังบ้านหรือต่อเติมหลังบ้าน คืออะไร
2.กฎหมายการ ต่อเติมครัวหลังบ้าน
1.ต่อเติมครัวหลังบ้าน ต่อเติมหลังบ้าน คืออะไร
ต่อเติมหลังบ้าน คือ การที่เราอยากขยายพื้นที่ตัวบ้านหรือขอบเขตตัวบ้านออกไป เพื่อความสะดวกในการใช้งาน หรือ ตกแต่งความสวยงามให้ความสบายตา หลักๆ จะมีด้วยกัน 3 อย่าง คือ
- แบบครัวปูน ตัวเติมบ้าน แบบครัวปูน จะให้ความคงทน ต่อการใช้งานมีอายุการใช้งานยืนยาวที่สุด
- แบบครัวสำเร็จรูป การต่อเติมนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่สำเร็จรูปอยู่แล้ว ซึ่ง เหมาะสำหรับคนที่ไม่ต้องการความยุ่งยาก แต่ เราจะไม่สามารถเลือกขนาดได้ ต้องทำตามขนาดเท่านั้น
- แบบครัวบิ้วอิน อันนี้จะมีราคาแพงที่สุด เพราะจะต้องทำการ บิ้วอิน ขึ้นมา แต่จะให้ สไตล์ที่เหมาะกับเรา
2.กฎหมายการ ต่อเติมครัวหลังบ้าน
การต่อเติมของ ทาวน์โฮม ส่วนใหญ่มักจะผิดกฎหมาย เนื่องจากจะมีข้อจำกัดในหัวข้อกฎหมาย 3 หัวข้อด้วยกัน
- พื้นที่ว่างในที่ดินของตัวเราเอง ตาม กฎหมายจะต้องมีอยู่มากกว่า 30 เปอร์เซ็น ถ้าเราทำปิดหลังบ้าน จะทำให้ พื้นที่ว่างในที่ดินของเรา ลด ลง
- ระยะร่นจากขอบเขตที่ดินจากผนังของเราหรือบ้าน ครับ ตามกฎหมาย ช่องแสง ประตูหน้าต่างจะต้องมีระยะร่นมากกว่า 2 เมตร ผนังทึบ จะ 50 ซม. ขึ้นไป ลานซักล้างโดยทั่วไปเค้าจะให้ พื้นที่ซักล้างมา 2 เมตร ถ้าเอาตามความเป็นจริง ถ้าทำตามก็จะเล็กมากๆ
- พื้นที่ใช้สอย ถ้าต่อเติมไม่เกิน 5 ตร.ม. ไม่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต ก่อสร้าง ถ้าต่อเติมจริง ยังไงก็เกิน แต่ ถ้าเรายื่นขอจากทางเขต เราก็ ติดพื้นที่ใน กฎหมาย set back หรือ open space จึงเป็นการขออนุญาต ที่ยาก
พออ่านตรงนี้แล้วหลายคนจะสงสัย แล้วเราจะสามารถต่อเติมได้หรอ
คำตอบคือ : สามารถต่อเติมได้ตามคำอนุญาตของโครงการนั้นๆ จะประกอบด้วย 3 ข้อหลักๆด้วยกัน
- ไม่ต่อเติมเกินพื้นที่ตัวเอง
- หลังคาทำรางระบายน้ำไม่รบกวนเพื่อนบ้าน
- มีเอกสารการยินยอมของเพื่อนบ้าน เพื่อ กันเพื่อนบ้านฟ้อง
บริการ ต่อเติมครัว และ หลังบ้าน
LINE : 086-00865551
TEL : 086-00865551
